Ηλεκτρονική καταγραφή ακινήτων: ποιοι υποχρεούνται

Πώς θα γίνεται η ηλεκτρονική καταγραφή και παρακολούθηση; Ποιοι υποχρεούνται να δηλώσουν ηλεκτρονικά την ακίνητη περιουσία τους;

Εντείνει τις προσπάθειες το Υπουργείο Οικονομικών να δημιουργήσει ένα «ασφυκτικό» πλαίσιο ελέγχου των φορολογουμένων, βασισμένο στην ηλεκτρονική καταγραφή και παρακολούθηση των συναλλαγών τους.

Ειδικότερα, η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων έθεσε σε λειτουργία ακόμη μία ηλεκτρονική εφαρμογή, η οποία αφορά αυτήν τη φορά στην υποβολή μισθωτηρίων συμβολαίων κατοικιών.

Η εν λόγω εφαρμογή «φιλοξενείται» στην ηλεκτρονική πύλη της Γενικής Γραμματείας Πληροφορικών Συστημάτων και έρχεται φαινομενικά να υποκαταστήσει τις ουρές που σχηματίζονται στις ΔΟΥ για την υποβολή των συμβολαίων.

Ποιοι είναι υποχρεωμένοι να δηλώνουν ηλεκτρονικά

Υποχρέωση υποβολής δήλωσης έχουν οι εκμισθωτές – υπεκμισθωτές ακίνητης περιουσίας και όσοι προβαίνουν σε παραχώρηση χρήσης γης και ακινήτου (δωρεάν παραχώρηση ή με αντάλλαγμα σε είδος).

Όλα τα πληροφοριακά στοιχεία των αρχικών ή τροποποιητικών μισθώσεων ή της παραχώρησης της χρήσης, ανεξάρτητα από το αν πρόκειται για γραπτή ή προφορική συμφωνία, πρέπει να υποβάλλονται πλέον ηλεκτρονικά. Εξαιρούνται από την υποχρέωση αυτή όσοι παραχωρούν δωρεάν κατοικία μέχρι 200 τ.μ., προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία προς ανιόντες ή κατιόντες.

Οι μισθώσεις για τις οποίες υπάρχει υποχρέωση υποβολής είναι:

α) οι αστικές (κατοικίας)
β) οι επαγγελματικές/εμπορικές
γ) οι τουριστικές βραχυπρόθεσμες (διάρκεια μικρότερη του έτους)
δ) οι αγροτικές/γεωργικές.

Το ίδιο ισχύει και για την παραχώρηση χρήσης (δωρεάν ή σε είδος).

Σύμφωνα με τη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων, υπόχρεος στην υποβολή δήλωσης είναι ο εκμισθωτής ή υπεκμισθωτής ή ο παρέχων τη χρήση του ακινήτου ή της γης. Σε περίπτωση περισσοτέρων, καθένας έχει αυτοτελή υποχρέωση, ενώ η δήλωση υποβάλλεται μέχρι το τέλος του επομένου μήνα από την έναρξη της μίσθωσης ή την τροποποίηση του περιεχομένου της.

Πηγή: http://www.fimes.gr